ZFU

Quelles aides à l'installation en Zone Franche Ubraine (ZFU) ?

Le guide

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Par Adrien Bourzat
Publié le 03 juillet 2024, 14h25 (Mis à jour le 12 mars 2025, 14h43)

Temps de lecture: 3 min

Introduction

Les Zones Franches Urbaines (ZFU) sont des territoires spécifiques créés pour revitaliser les quartiers en difficulté. Elles offrent des avantages fiscaux et financiers pour encourager l'implantation de nouvelles entreprises, notamment dans le secteur de la santé.

Pour les professionnels de santé, s'installer en ZFU présente une opportunité unique de bénéficier d'incitations financières tout en contribuant à l'amélioration des soins dans des zones souvent sous-desservies.

En somme, c'est un énorme bon plan pour ne pas payer d'impôts sur tes premières années d'activité. 💰 Si tu as envie de lire le code des impôts, je te mets le lien ici.

Bonne lecture et surtout courage 💪




Comprendre les Zones Franches Urbaines (ZFU)

Définition et objectifs 🧐

Les Zones Franches Urbaines (ZFU) sont des zones spécifiques où les entreprises bénéficient d'exonérations fiscales pour favoriser le développement économique et social. L'objectif principal est de redynamiser les quartiers défavorisés et d'encourager la création d'emplois locaux. Il ne faut pas les confondre avec les Zones de Revitalisation Rurale (ZRR) dont les deux acronymes portent parfois à confusion. 😅

Pour celles et ceux qui souhaitent s'installer en région parisienne, je vous invite à consulter les aides de la région IDF pour s'installer en tant que pro de santé.

Critères de classification 🏅

Les ZFU sont définies par des critères socio-économiques tels que le taux de chômage et la proportion de la population vivant en dessous du seuil de pauvreté. Elles sont souvent situées dans des zones urbaines nécessitant une revitalisation économique.


Les avantages des ZFU pour les professionnels de santé


👍 Bon à savoir
A l'instar de la ZRR, le siège social de l’entreprise et son activité doivent se concentrer dans la ZFU.

De plus, à partir de deux salariés, la moitié d’entre eux doivent résider dans la zone ou dans un Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville avoisinant. L’exonération d’impôt est également totale pendant cinq ans, puis décroissante jusqu’à la 8e année. 😎

  • 100% pendant 5 ans 🎉
  • 60% pendant la 6ème année
  • 40% pendant la 7ème année
  • 20% pendant la 8ème année

A noter que les bénéfices réalisés par des activités exercées hors ZFU sont exclus de l'exonération et soumis aux règles générales. L'allègement fiscal ne peut pas dépasser 50 000€ par période de 12 mois, ni dépasser 300 000 € sur 3 ans.

Ce plafond est majoré de 5 000 € par nouveau salarié résidant dans le quartier et embauché à temps plein pendant au moins 6 mois.

Si l'exonération fait suite à un transfert, une reprise, une concentration ou une restructuration d'activités ayant déjà bénéficié de l'allègement fiscal, celui-ci se poursuit pour la durée restant à courir.


Quelles démarches ?

L'entreprise doit faire la démarche dans les 6 premiers mois de son implantation en ZFU-TE.

Pour cela, elle doit envoyer un état de détermination de son bénéfice exonéré établi sur papier libre joint à sa déclaration de résultat.

Il faut contacter son service des impôts. Et bien vérifier auprès de son expert-comptable le dossier de demande.


Consulter la carte interactive des ZFU 👇

Consulter la carte

Les communes en ZFU

Liste des quartiers au 1er juillet 2010
Champ : 100 Zus de France métropolitaine et des départements d’outre-mer

Source : Secrétariat général du CIV

RégionDépartementCommune(s)CodeQuartQuartierTypeGénération
GuadeloupeGuadeloupeBasse Terre01105ZFRivière des Pères, Centre VilleZFU1996
GuadeloupeGuadeloupeLes Abymes, Pointe-à-Pitre01ZFRANBoissard*, Mortenol, Les Lauriers*ZFU1996
MartiniqueMartiniqueFort-de-France02209ZFDillonZFU1996
GuyaneGuyaneCayenne03302ZFVillage Chinois, Quartiers SudZFU1996
GuyaneGuyaneSaint-Laurent-du-Maroni03311ZFBourg, CharbonnièreZFU1996
La RéunionLa RéunionSaint-Denis04ZFRANLe Chaudron, Moufia, Cerf, Sainte ClotildeZFU1996
Ile-de-FranceSeine-et-MarneMeaux11010ZFBeauval, La Pierre CollinetZFU1996
Ile-de-FranceSeine-et-MarneMontereau-Fault-Yonne11030ZFZUP de SurvilleZFU1996
Ile-de-FranceYvelinesMantes-la-Jolie11060ZFLe Val FourréZFU1996
Ile-de-FranceYvelinesLes Mureaux11090ZFCinq Quartiers : Bécheville, Les Bougimonts, L'Ile de France, La Vigne Blanche, Les MusiciensZFU1996
Ile-de-FranceEssonneGrigny, Viry-Châtillon11120ZFLa Grande Borne et le village de GrignyZFU1996
Ile-de-FranceSeine-Saint-DenisBondy11270ZFQuartier NordZFU1996
Ile-de-FranceSeine-Saint-DenisClichy-sous-Bois, Montfermeil11280ZFGrand Ensemble* (Haut et Bas)ZFU1996
Ile-de-FranceVal-de-MarneChampigny-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne11430ZFLe Bois l'Abbé*, Les MordacsZFU1996
Ile-de-FranceVal-d'OiseGarges-lès-Gonesse, Sarcelles11570ZFDame Blanche Nord et Ouest, La Muette, LochèresZFU1996
Champagne-ArdennesArdennesCharleville-Mézières21010ZFRonde CoutureZFU1996
Champagne-ArdennesMarneReims21060ZFCroix RougeZFU1996
Champagne-ArdennesHaute-MarneSaint-Dizier21080ZFVert Bois, Le Grand LachatZFU1996
PicardieAisneSaint-Quentin22021ZFLe Vermandois : Vermand, Fayet, Artois, ChampagneZFU1996
PicardieOiseCreil, Montataire22040ZFPlateau Rouher*ZFU1996
PicardieSommeAmiens22060ZFQuartier NordZFU1996
Haute-NormandieSeine-MaritimeLe Havre23051ZFMont Gaillard, La Forêt (Bois de Bléville), Mare RougeZFU1996
CentreCherBourges24010ZFBourges Nord : Chancellerie, Gibjoncs, Turly, BarbottesZFU1996
CentreEure-et-LoirDreux, Sainte-Gemme-Moronval24040ZFPlateau Est* : Chamards, Croix Tiénac, Lièvre d'Or, Le Moulec, Haricot, FeilleusesZFU1996
Basse-NormandieMancheCherbourg, Octeville25021ZFLes Provinces*ZFU1996
BourgogneCôte-d'OrChenôve26010ZFLe MailZFU1996
Nord-Pas-de-CalaisNordLille, Loos31041ZFFaubourg de Béthune, Moulins, Lille Sud*, L'Epi de Soil*ZFU1996
Nord-Pas-de-CalaisNordTourcoing31042ZFLa Bourgogne, Alma, Cul de Four, Fosse aux Chênes, Epidème, Roubaix centre, Epeule, Sainte-ElisabethZFU1996
Nord-Pas-de-CalaisPas-de-CalaisCalais31090ZFLe Beau MaraisZFU1996
LorraineMoselleMetz41050ZFBorny (Les Hauts de Blémont)ZFU1996
AlsaceBas-RhinStrasbourg42011ZFNeuhof (Cités)ZFU1996
AlsaceHaut-RhinMulhouse42020ZFLes CoteauxZFU1996
Franche-ComtéTerritoire-de-BelfortBelfort43060ZFLes RésidencesZFU1996
Pays de la LoireSartheLe Mans52070ZFLes SablonsZFU1996
AquitaineGirondeBordeaux, Cenon, Floirac, Lormont72011ZFHauts de Garonne*, Bastide* : Quais Queyries, BrazzaZFU1996
Rhône-AlpesDrômeValence82070ZFValence le Haut : Fontbarlette, Le PlanZFU1996
Rhône-AlpesLoireSaint-Etienne82110ZFMontreynaudZFU1996
Rhône-AlpesRhôneVaulx-en-Velin82123ZFEx ZUP, Grappinière, Petit PontZFU1996
Languedoc-RoussillonGardNîmes91030ZFZUP Pissevin, ValdegourZFU1996
Languedoc-RoussillonHeraultMontpellier91050ZFLa PailladeZFU1996
Languedoc-RoussillonPyrénées-OrientalesPerpignan91070ZFLe VernetZFU1996
Provence-Alpes-Côte d'AzurAlpes-MaritimesNice, Saint-André93010ZFL'Ariane*ZFU1996
Provence-Alpes-Côte d'AzurBouches-du-RhôneMarseille 15e et 16e93050ZFNord Littoral : Plan d'Aou, La Bricarde, La Castellanne, Le Vallon, MourepianeZFU1996
Provence-Alpes-Côte d'AzurVarLa Seyne-sur-Mer93100ZFZUP de BertheZFU1996
Ile-de-FranceVal-d'OiseArgenteuil1104NZFVal d'ArgentZFU2004
Ile-de-FranceSeine-Saint-DenisAulnay-sous-Bois1105NZFLa Rose des Vents, Cité Emmaüs, Les Merisiers, Les EtangsZFU2004
Ile-de-FranceEssonneCorbeil - Evry1112NZFLes Tarterêts, Les PyramidesZFU2004
Ile-de-FranceEssonneEpinay-sous-Sénart1113NZFCinéastes-PlaineZFU2004
Ile-de-FranceSeine-Saint-DenisEpinay-sur-Seine1114NZFOrgemontZFU2004
Ile-de-FranceSeine-Saint-DenisLa Courneuve1119NZFLes 4000ZFU2004
Ile-de-FranceSeine-Saint-DenisLe Blanc-Mesnil, Dugny1121NZFPont Yblon, Quartiers Nord (Cité 212, Grand ensemble des Tilleuls, Cité Floréal Aviation)ZFU2004
Ile-de-FranceSeine-et-MarneMelun1124NZFQuartier Nord MaincyZFU2004
Ile-de-FranceYvelinesSartrouville1131NZFLe Plateau, Cité des IndesZFU2004
Ile-de-FranceSeine-Saint-DenisSevran1132NZFLes BeaudottesZFU2004
Ile-de-FranceSeine-Saint-DenisStains1134NZFClos Saint Lazare, AllendeZFU2004
Ile-de-FranceYvelinesTrappes1137NZFLes MerisiersZFU2004
Ile-de-FranceVal-d'OiseVilliers-le-Bel1139NZFLes Puits, La Marlière, Derrière-les-Murs-de-MonseigneurZFU2004
Ile-de-FranceVal-de-MarneVitry-sur-Seine1140NZFGrand ensemble Ouest-EstZFU2004
Champagne-ArdennesAubeLa Chapelle Saint-Luc, Les Noës-près-Troyes, Troyes, Sainte-Savine2118NZFChantereigne MontvilliersZFU2004
PicardieOiseBeauvais2206NZFArgentineZFU2004
PicardieAisneSoissons2233NZFPresles, ChevreuxZFU2004
Haute-NormandieEureEvreux2315NZFLa MadeleineZFU2004
Haute-NormandieSeine-MaritimeRouen, Bihorel2328NZFLe plateau : Châtelet, La Lombardie, Les Sapins, La Grand’MareZFU2004
CentreLoir-et-CherBlois2409NZFBégon, Croix ChevalierZFU2004
Basse-NormandieOrneAlençon2501NZFCourteille PerseigneZFU2004
Basse-NormandieCalvadosCaen2510NZFLa Guérinière, La Grâce de DieuZFU2004
Nord-Pas-de-CalaisNordAnzin, Valenciennes, La Sentinelle, Raismes, Beuvrages, Bruay-sur-l’Escaut3103NZFVal d’EscautZFU2004
Nord-Pas-de-CalaisPas-de-CalaisHénin-Beaumont, Montigny-en-Gohelle, Courrières, Rouvroy, Drocourt, Dourges3117NZFZAC des Deux Villes, Quartier Sud-Ouest (Jean Macé), La Chênaie, Sainte-Henriette, Les Chauffours, RotoisZFU2004
Nord-Pas-de-CalaisNordMaubeuge, Louvroil3123NZFSous le Bois, Douzies, Montplaisir et EpinettesZFU2004
Nord-Pas-de-CalaisNordSaint Pol sur Mer3130NZFQuartiers Ouest, Cité LibertéZFU2004
LorraineMeurthe-et-MoselleNancy, Vandœuvre-lès-Nancy, Laxou, Maxéville4125NZFLe Haut du Lièvre, les Aulnes, le Champ le Bœuf, les NationsZFU2004
LorraineMoselleWoippy-Metz4141NZFSaint-Eloi, Pré GénieZFU2004
AlsaceBas-RhinStrasbourg4235NZFHautepierreZFU2004
Franche-ComtéDoubsBesançon4307NZFPlanoiseZFU2004
Pays de la LoireMaine-et-LoireAngers5202NZFBelle-BeilleZFU2004
Pays de la LoireLoire-AtlantiqueNantes, Saint-Herblain5226NZFBellevueZFU2004
Pays de la LoireLoire-AtlantiqueSaint-Nazaire5229NZFQuartier Ouest : Avalix, La Chesnaie, La Tréballe, La BouletterieZFU2004
Poitou-CharentesCharente-MaritimeLa Rochelle5420NZFMireuil, Laleu, La Pallice, La RossignoletteZFU2004
Midi-PyrénéesHaute-GaronneToulouse7336NZFLa Reynerie, Bellefontaine, Faourette, Bagatelle, BordelongueZFU2004
Rhône-AlpesIsèreGrenoble8216NZFVillage Olympique, La VilleneuveZFU2004
Rhône-AlpesRhôneRillieux-la-Pape8227NZFVille nouvelleZFU2004
Rhône-AlpesRhôneVénissieux8238NZFLes MinguettesZFU2004
AuvergnePuy-de-DômeClermont-Ferrand8311NZFCroix-de-Neyrat, Les Vergnes, Champratel, La Gauthière, La PlaineZFU2004
Languedoc-RoussillonHeraultBéziers9108NZFLes Arènes, La DevèzeZFU2004
Provence-Alpes-Côte d'AzurBouches-du-RhôneMarseille9322NZFSaint-Barthélémy, Le Canet, Delorme-PaternelleZFU2004
La RéunionLa-RéunionSaint-André, Bras-Panon, Saint-Benoît0440ZZFLa Cressonnière, Quartier Rive droiteZFU2006
Ile-de-FranceSeine-Saint-DenisNeuilly-sur-Marne1134ZZFLes FauvettesZFU2006
Ile-de-FranceSeine-Saint-DenisAubervilliers, Bobigny, Drancy, Pantin1136ZZFEtoile, Grémillon, Pont de Pierre*, Les Courtillières*ZFU2006
Ile-de-FranceVal-de-MarneChoisy-le-Roi, Orly1149ZZFLe Grand Ensemble* : Les NavigateursZFU2006
CentreLoiretOrléans2407ZZFArgonneZFU2006
Basse-NormandieCalvadosHérouville-Saint-Clair2510ZZFHérouville Est : Le Val, Les Belles Portes, Le Grand ParcZFU2006
BourgogneYonneSens2606ZZFQuartiers Est : Les Champs d'Aloup, Les Champs Plaisants, Les Arènes, Les ChaillotsZFU2006
Nord-Pas-de-CalaisNordDenain, Douchy-les-Mines, Escaudain, Lourches3100ZZFFaubourg du Château, La Liberté, Nouveau MondeZFU2006
Nord-Pas-de-CalaisNordAuby, Flers-en-Escrebieux, Roost-Warendin, Douai, Waziers3101ZZFLes Asturies*, Dorignies*, Pont de la Deûle , Belleforière, La Clochette*, Le Bivouac*, Notre Dame*ZFU2006
Nord-Pas-de-CalaisNordHem, Roubaix3104ZZFLongchamps, Trois Baudets, Trois Fermes, Lionderie, Hauts Champs*ZFU2006
LorraineMoselleBehren-lès-Forbach4104ZZFLa CitéZFU2006
Franche-ComtéDoubsMontbéliard4302ZZFPetite HollandeZFU2006
Rhône-AlpesRhôneLyon 9e8212ZZFLa DuchèreZFU2006
Provence-Alpes-Côte d'AzurVarToulon9311ZZFCentre AncienZFU2006
Provence-Alpes-Côte d'AzurVaucluseAvignon9312ZZFCroix des Oiseaux, Saint Chamand, MonclarZFU2006